2018-01-23

芜湖柏庄香府置业有限公司柏庄香府项目竣工环境保护验收意见

芜湖柏庄香府置业有限公司柏庄香府项目

竣工环境保护验收意见

    2018年1月17日,依据国家有关环保法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告书和审批部门审批批复等要求,芜湖柏庄香府置业有限公司(建设单位)、安徽省科学技术咨询中心(环评单位)、浙江大学建筑设计研究院有限公司(设计单位)、南京东坝建筑安装工程有限公司(施工单位)、安徽祥润工程项目管理有限公司(监理单位)、芜湖华瑞园林景观工程有限公司(绿化施工单位)、安徽合大环境检测有限公司(验收监测单位)、1位行业专家共11人组成的验收工作组芜湖柏庄香府置业有限公司柏庄香府项目开展竣工环境保护验收工作。建设单位汇报了该项目环境保护“三同时”执行情况,验收监测单位汇报了验收监测报告编制情况,环评单位汇报了环评报告编制情况,验收工作组对项目现场进行了踏勘,并查阅了有关环保资料,验收工作组最终形成验收意见如下:

一、项目基本情况

建设地点:芜湖市鸠江区,清河路以东、国泰路以南、海晏路以西、神山路以北

建设性质:新建;

建设内容及规模:34栋住宅(其中8栋高层,23-24F;26栋低层住宅,3F)、配套公建、另配有地下车库、地下设备用房等配套工程以及绿化景观工程住宅总建筑面积152507.05㎡,其中高层住宅面积130549.17㎡,低层住宅建筑面积21957.88㎡。

环保审批情况: 2012年2月,安徽省科学技术咨询中心编制了芜湖柏庄香府置业有限公司柏庄香府项目环境影响报告书2012年5月28日,芜湖市环境保护局以环行审[2012]36号文批复该环评文件。

实际投资:项目实际总投资8.7亿元,其中环保投资为843万元,占总投资的0.97%。

验收范围:项目总体工程主要34栋住宅(其中8栋高层,23-24F;26栋低层住宅,3F)、和配套公建、另配有地下车库、地下设备用房等配套工程以及绿化景观工程。

   目前项目内所有主体工程均建设完毕,目前低层住宅5#—9#、14#—18#、24#—28#、33#,高层住宅10#、20#、31#、32#、34#已交付,其余住宅及配套商业等未交付。

   商业楼内暂未进行招商,后期商户需另行环评手续,不在本次验收范围内。

二、项目变动情况

变动情况如下:

类别

 

 

名称

 

 

环评阶段建设内容

 

 

实际建设内容

 

 

主体工程

 

 

住宅

 

 

34栋住宅(其中8栋高层,23-24F26栋低层住宅,3F);住宅总建筑面积152418㎡,其中高层住宅面积130970㎡,低层住宅建筑面积21448

 

 

34栋住宅(其中8栋高层,23-24F26栋低层住宅,3F);住宅总建筑面积152507.05㎡,其中高层住宅面积130549.17㎡,低层住宅建筑面积21957.88

 

 

辅助工程

 

 

商业用房

 

 

配套公建总建筑面积2256㎡,其中:配套商业556㎡、社区卫生服务站77㎡、社区居委会用房797㎡、未成年人活动用房141㎡、物业服务用房499㎡、公厕84㎡、消控中心50㎡、卫生间52

 

 

配套公建总建筑面积2045.36㎡,其中:配套商业228.36㎡、配套用房1817㎡,社区卫生服务站未投入使用。

 

 

地下停车库

 

 

建筑面积71921㎡,地下机动车停车位1245

 

 

建筑面积63420.19㎡

三、环保设施建设情况

(一)废水

建设项目实行雨污分流,雨水设置雨水管网,楼面等雨水经收集后经雨水管网排入雨水排口。阳台废水进入污水管网。污水主要包括商业废水和居民生活污水,居民用水经化粪池处理后进入市政污水管网。项目商业楼未设置隔油池,不允许进驻餐饮企业。项目综合废水排入市政污水管网,再进入朱家桥污水处理厂集中处理后排入长江芜湖段。

(二)废气

本项目中废气污染源主要来自地下车库排放的汽车尾气、燃料废气、油烟废气、垃圾站散发的恶臭气体等。

1、汽车尾气

   项目区块内停车场以地下停车库为主,根据防火分区设置机械排风系统和自然通风口,通风系统的排风口设置在绿化带内,高度约1.5米,排风口外安装百叶窗消声器。车库内按6次/h通风设计,确保地下车库内的污染物浓度达到《工作场所有害因素职业接触限值》(GBZ2-2002)的短时间接触容许浓度标准要求。  

2、燃料废气

根据规划该项目生活燃料使用城市管道天然气。天然气为清洁能源,产生燃烧废气主要成分为二氧化硫、氮氧化物,其产生量较少。

3、油烟废气

建设项目厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化,油烟净化器效率一般为60%。项目仅在31#、32#住宅楼1层设置228.36㎡商业用房,商业用房未预留统一油烟通道。没有设置烟道的商业用房不允许入驻餐饮企业。若后期招商有餐饮企业入驻,需补设烟道并另行环保手续,且应该根据《芜湖市新设部分服务行业环境保护管理办法》对新设项目进行管理。

4、恶臭气体

垃圾倾倒过程在基本密闭状态下进行,做到垃圾随到随运。垃圾装车完毕应立即清扫收集点,保证楼内和楼外周边无垃圾;夏季在垃圾收集点内安装防蝇、防鼠设施;当日收集的垃圾必须及时清运;收集箱进行了必要的防渗处理。垃圾收集点设在室内,减少蚊蝇滋生。生活垃圾收集后全部委托环卫部门负责清运处理,并配专人负责配合环卫部门及时清运。

(三)噪声

本项目噪声主要来自各类水泵风机、厨房设备等设备噪声以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等。噪声主要防治措施如下:

    1、进行合理布局,电房、水泵房等高噪声设备均设置在地下。地上开闭所位于房间内。

    2、选用低噪声设备,加装减振基座,风机进风口采用消声百页窗。

3、地下车库出入口设置防护墙和防雨顶棚,并限速禁鸣。

4、物业加强管理,对设备进行定期维护及保养,避免故障。

(四)固体废物

项目固体废物主要是生活垃圾,设置了垃圾收集点,垃圾收集采用密闭方式,由环卫部门定时统一清运。

四、环境保护设施调试效果

安徽合大环境检测有限公司2017年1212-13进行了现场验收监测,验收期间监测结果如下:

4.1废水监测结  

验收监测期间项目2个污水排口废水的pH范围为7.317.48悬浮物、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、动植物油的最大日均浓度值分别为62mg/L、269mg/L、63.3mg/L、24.6mg/L、7.03mg/L,均符合《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准规定限值。

排水许可证中共设置5个排水口,目前项目区内所接排口仅W2、W3两个排口。后期本项目生活废水接入其他3个废水排口,需对废水实施跟踪监测。

4.2噪声监测

验收监测期间,本项目地块内1个设备监测点(▲2)的昼间和夜间噪声等效声级均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准限值;区域声环境质量(住宅楼窗外13个噪声监测点,包括纵向楼层监测点)的昼间和夜间噪声等效声级均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准限值

4.3公众参与

   本次调查显示,绝大多数被调查者认为本项目的施工期、运行期未对环境产生不利影响所有被调查者对该建设项目环境保护工作表示满意,所有调查者支持该项目大多数调查者认为该项目影响较大的是施工期噪声。

五、本项目建设对环境的影响

根据验收监测结果,该项目废水、噪声均达到相应的排放标准,固废妥善处置,满足要求。

六、验收结论

    按《建设项目环境保护管理条例》中所规定要求:本项目建设前期环境保护审查、审批手续完备,技术资料与环境保护档案资料基本齐全;环境保护设施基本按环评及批复的要求落实,环境保护设施经负荷试车检测合格,具备环境保护设施正常运转的条件本项目竣工环境保护验收合格。

、公司承诺

1)加强商业物业管理,餐饮和社区卫生服务站运行必须符合国家有关规定;

2)加强对各类环保设施运行维护和管理,保持环保设施正常运转,确保污染物长期稳定达标排放,待项目满负荷运营后对废水实施跟踪监测。

3)加强项目区域绿化,保护生态环境,减少噪声对周围环境的影响。

4)必要时委托有资质单位进行环境辐射监测评价。

附:1、参会人员签到表;

    2、建设项目竣工环境保护验收监测报告;

                      芜湖柏庄香府置业有限公司

                      2018117

附件:

1、参会人员签到表

2、建设项目竣工环境保护验收监测报告

三、环境保护验收意见